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Courtier immobilier
Jacques Perron
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER
Bureau : 514-281-5501
Cellulaire : 514-281-5501
Équipe Jacques PerronL'intelligence immobilièreRE/MAX

Quintuplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

vendu
MLS 14898952
Adresse
4456 - 4460, Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Opportunité d'investissement où propriétaire occupant , immeuble de 5 logements situé au coeur du plateau, à deux pas du parc Lafontaine, de tous les services de L'Avenue Mt-Royal et près du métro . Walk score 93. Deux grands logements au 2e et 3e étage avec terrasses, un 4½ et deux 2½ au rez-de-chaussée, 2 garages, atelier. Excellent revenus annuels de 143 628$.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.44 m x 17.14 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 412.50 m²      
Dimensions du terrain 27.00 pi. x 104.00 pi. - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Attaché, Simple largeur
Revêtement Pierre Terrain Patio
Fenestration Aluminium, PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Restos-boutiques, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.44 m
Profondeur du bâtiment
17.14 m
Superficie habitable
412.50 m²
Façade du terrain
27.00 pi.
Profondeur du terrain
104.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 880.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
10 108$ (2022)
Taxes scolaires :
1 290$ (2021)
Total
11 398$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
6 394$
Télécâble
3 269$
Coût d'énergie
9 521$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
408 100$
Bâtiment
876 600$
Total
1 284 700$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 3ième étage  12.5x12.8 P   Céramique 
Cuisine 2ième étage  12.8x13.6 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.6x14.8 P    
Cuisine Rez-de-chaussée  7.11x8 P    
Salle à manger 3ième étage  12.2x16 P   - Irr Bois  vaisselier-rangements
Salle à manger 2ième étage  13.0x12.11 P   Bois  Vaissellier + rangement
Salon Rez-de-chaussée  11.10x15.8 P    
Salle de bains Rez-de-chaussée  5x6 P    
Salon 3ième étage  11x11.7 P   Bois 
Salon 2ième étage  11.6x11.10 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x12.5 P     Placard
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.8x12.1 P    
Chambre à coucher 3ième étage  10.10x11 P   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.2x12.0 P   Bois  Avec placard
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.1x15.1 P   - Irr   Placard
Chambre à coucher 3ième étage  8.7x10.6 P   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  7.4x11.2 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.7x9.0 P    
Chambre à coucher 3ième étage  11.1x12.6 P   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  10.1x12.4 P   Bois  Avec placard
Chambre à coucher 3ième étage  8.1x11.1 P   Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  6.7x12.3 P   Bois 
Salle de bains 3ième étage  6x6.8 P   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  6.0x10.3 P   Céramique 
Autre 3ième étage  8.2x13.2 P   Bois 
Salle de lavage 2ième étage  4.0x6.5 P   Céramique 

Inclusions

5 cuisinières - 5 réfrigérateurs - 5 micro-ondes - 4 laveuses - 4 sécheuses - literie - vaisselle - décoration. Tous les appartements sont complètement meublés Inclusions ; Plusieurs meubles ont été remplacés dans les derniers mois , les photos ne représentent pas les inclusions actuels .

Addenda

L'acte de vente est prévue 30 jours suivant l'acceptation

d'une promesse d'achat et l'occupation selon les baux.

Description : tous les logements sont complètement meublés,

électros, lingerie, vaisselle, décoration, chauffage,

électricité, internet inclus .

Les photos 2-3 (4456) Photo 4 (4460-3) Photo 5 (4458)

4456 - 3e étage : cuisine, salle à manger avec vaisselier

et rangements adjacente à une magnifique terrasse privée,

salon, 4 chambres à coucher, salle de bain rénovée, salle

de lavage, hangar. Loué 3250$. Photos 6-28

4458 - 2e étage : cuisine avec îlot central, salle à manger

avec vaisselier et rangement adjacente à une magnifique

terrasse privée, 3 chambres à coucher, bureau, salle de

bain, salle de lavage. Loué 2 966$. Photos 29-54.

4460 apt-1 rdc : grande cuisine, salon, 2 chambres à

coucher, salle de bain. Loué 1 803$. Photos 55-77

4460 apt-2 rdc : cuisine, 1 chambre, salle de bain . Loué

1250$ Photos 78-87

4460 apt-3 rdc : cuisine, 1 chambre, salle de bain . Photos

88-93. Loué 1250$

Les appartements 2 et 3 se partagent une salle de lavage.

Deux garages (10.2 pieds X 21.6 pieds) avec porte

électrique loués 800$ et un studio de 440 pieds carré loué

650$.

Atelier 8.8 pieds X 13 pieds.

Proximité

*Restaurants

*Nightlife

*Épicerie

*SAQ

*Parcs

*Garderie

*École primaire et secondaire

*Piste cyclable.

TRAVAUX DEPUIS L'ACQUISITION

*Réfection de 6 toitures: garage, couloir, hangar ,

escalier, 2 balcons arrière

*Rejointoiement du mur de pierre avant

*Rejointoiement du mur de bloc sur Simard

*Rejointoiement des murs de briques arrière

*Réfection des surfaces et des planchers des deux terrasses

arrières

*Réfection des surfaces des balcons avant

*Réfection du système électrique de 4460 #1, #2 #3, commun

*Réfection salle de bain 4460 #3 et 4456

*Plâtre et peinture de l'immeuble en entier

*Installation d'un réseau internet fibre pour tout

l'immeuble

*Installation d'un réseau - câble télé pour tout l'immeuble

*En plus de plusieurs réparations effectués dans les

derniers mois.

Offre d'achat par l'intermédiaire du courtier inscripteur.

Délai d'acceptation 48 heures minimum.

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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